Achat Maison 9 pièces 163m²
214 840 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (204528 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Réf. 34411.AYP
Description du bien
BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR
Idéalement située à Saint-Brieuc, à deux pas des commerces, des transports et des établissements scolaires jusqu'au lycée, cette maison d'architecte des années 70 séduit par son potentiel et ses beaux volumes répartis sur trois niveaux.
Dès l'entrée, la luminosité s'impose naturellement grâce à une exposition plein sud particulièrement agréable tout au long de la journée. Mitoyenne d'un côté, la maison s'ouvre sur un séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée, tournée vers l'extérieur et prolongée par un jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau de vie de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec balcon exposé plein sud, invitant à profiter des beaux jours. Une salle de bains mixte, avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire cet espace nuit. Le dernier niveau offre encore de belles possibilités avec deux chambres supplémentaires et une pièce en enfilade, idéale pour imaginer un bureau, une salle de jeu au gré de vos besoins.
Un sous-sol d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace précieux pour le stockage, un atelier ou toute autre utilisation selon vos besoins.
La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur sur la façade principale, ainsi que de combles isolés, un confort non négligeable au quotidien.
Cette maison lumineuse, avec son jardin exposé plein sud et ses volumes généreux, saura séduire aussi bien une grande famille qu'un investisseur en quête d'un projet à valoriser, dans un secteur recherché propice à la colocation ou à un projet locatif.
Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (218 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2185252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2230 € TTC / an et 3060 € TTC / an
Non communiqué
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4 place Glais Bizoin 22000 ST BRIEUC