Achat Appartement 5 pièces 143m²
295 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (284646 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 858
Description du bien
Situé sur les hauteurs de Wissembourg dans un quartier résidentiel, proche de la frontière allemande, ce spacieux appartement de 143 m² en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux menant à un lumineux salon séjour d'environ 40 m² avec accès direct à une terrasse couverte. La cuisine indépendante (Frey), équipée d'électroménager Miele, ravira les amateurs de qualité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées.
Entièrement rénové à l'intérieur entre 2020 et 2021, ce bien allie confort moderne et prestations de qualité.
Ce bien offre une vue imprenable sur Wissembourg et les Vosges du Nord, un véritable atout au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé de 426 m², entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente. Une terrasse avec pergola bioclimatique vient compléter cet espace.
Un sous-sol complète ce bien avec un garage équipé d'une porte sectionnelle, un espace chaufferie, une buanderie ainsi que des espaces de rangement.
Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière fioul Viessmann avec radiateurs, complété par une climatisation réversible, avec une unité dédiée au salon/séjour et une seconde dans la chambre parentale.
Des dressings sur mesure sont également présents dans la chambre parentale et le couloir.
Installé dans un immeuble construit en 1975 comprenant seulement 2 lots, ce bien bénéficie d'un avantage rare : les entrées des deux logements sont totalement indépendantes. Les charges de copropriété restent faibles (environ 350 Euro par an pour l'assurance immeuble).
Cet appartement dispose de nombreux atouts rappelant une maison individuelle : espaces extérieurs privatifs, sous-sol , stationnement et indépendance des accès.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 143 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 350 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1562929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2490 € TTC / an et 3450 € TTC / an
Non communiqué
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12, Rue de la 1ère Armée 67630 LAUTERBOURG