Achat Maison 5 pièces 93m² LONS 64140
225 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.1% TTC (208935 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM49090-COFIMIMMOBILIER
Description du bien
Découvrez votre havre de paix contemporain à portée de main : une résidence où modernité et douceur de vivre se rencontrent, idéale pour les familles et les amateurs de cadre de vie raffiné.
? Une architecture contemporaine qui respire l'élégance
Imaginez une maison contemporaine de 95,35 m² sur deux niveaux, où chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique. Construite en 1983, cette demeure a été méticuleusement entretenue et bénéficie d'une isolation en laine de verre soufflée, garantissant un confort thermique optimal été comme hiver. Son toit en tuiles et ses ouvertures en PVC double vitrage apportent une touche de modernité tout en assurant une luminosité généreuse à l'intérieur.
? Un intérieur spacieux et lumineux, conçu pour le bien-être
Dès votre entrée, vous serez séduits par l'espace de vie de 23 m² qui s'ouvre sur un séjour chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et profite d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes baies vitrées. Avec 5 pièces dont 3 chambres, cette maison offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Les 2 WC dont un indépendant, ainsi que la salle d'eau, complètent parfaitement l'agencement intérieur.
? Des espaces extérieurs généreux pour une vie en pleine nature
À l'extérieur, le rêve continue avec un jardin de 100 m² soigneusement entretenu, parfait pour les barbecues entre amis ou les jeux des enfants. Deux terrasses totalisant 30 m² vous invitent à profiter des beaux jours en plein air, que ce soit pour un apéritif au coucher du soleil ou un petit-déjeuner au calme. L'absence de plain-pied et la cave de 30 m² ajoutent une touche de praticité supplémentaire.
? Un cadre de vie où chaque détail compte
Cette maison, en excellent état intérieur, est non meublée, laissant libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, ce bien allie standing normal et confort moderne. Son assainissement et son grenier en font une propriété complète et prête à vous accueillir.
? Un emplacement stratégique pour une vie sereine
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied des écoles primaires et maternelles, ainsi que des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes. Les transports en commun sont également accessibles à pied, facilitant vos déplacements sans dépendre de votre véhicule. Pour les amateurs de nature, un parc public se trouve à moins de 10 minutes, offrant un cadre idéal pour les balades en famille ou les moments de détente.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir une résidence contemporaine où chaque instant devient un plaisir. Contactez dès aujourd'hui l'agence COFIM PAU EST pour une visite ou pour plus d'informations.
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1743.00 et 2349.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM PAU EST : Gilles FREMONT
Agent commercial (En...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LONS (64140)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2034444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1743 € TTC / an et 2349 € TTC / an
01/01/2023
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14 avenue du Général Leclerc 64000 PAU