Achat Maison 9 pièces 271m² GRIGNAN 26230
690 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. 018495-BOSCHI26110
Description du bien
REGION GRIGNAN
À quelques minutes de Grignan, au coeur d'un village de caractère, cette Maison de Maître d'environ 271 m² incarne avec élégance l'art de vivre en Drôme Provençale.
Derrière sa façade en pierres, la propriété révèle des volumes généreux et une atmosphère raffinée, sublimée par de belles hauteurs sous plafond et la préservation remarquable de ses éléments d'origine : poutres apparentes, sols en dalles de pierre et tomettes, encadrements en pierre, cheminée, et majestueux escalier central en pierre orné d'une superbe rambarde en fer forgé, véritable signature architecturale de la demeure.
Les espaces de réception se composent d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un salon bibliothèque propice au calme et à la détente.
L'espace nuit offre cinq chambres spacieuses et confortables, dont deux disposent de leur salle d'eau ou salle de bains, complétées par une salle de bains/wc indépendante.
À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierres, joliment végétalisé et à l'abri des regards, accueille une piscine chauffée de 7 x 3,5 m créée comme un ancien bassin en pierres, invitant à la douceur des soirées estivales. Une pièce buanderie/stockage voûtée, une cave avec local technique piscine ainsi qu'une pièce indépendante, aisément aménageable selon vos envies, viennent parfaire cet ensemble rare.
Cette propriété confidentielle se prête aussi bien à une résidence familiale de standing, qu'à un pied-à-terre de prestige ou à un projet d'accueil haut de gamme.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan - 26230
Elle se compose de :
- Rez de jardin -
Entrée avec vestiaire 12 m²
Salle à manger 23 m²
Cuisine équipée de 16 m²
Pièce buanderie/stockage voûtée de 34 m² avec wc fermé et accès jardin et piscine
Chaufferie 11 m²
- 1er étage -
Palier 5 m²
Chambre en suite 21,50 avec salle de bains/wc 4,50 m²
Bibliothèque 17 m²
WC avec lave mains 1.50 m²
Salon lumineux 35 m² avec cheminée et accès au jardin et à la piscine
- 2ème étage -
Chambre en suite de 20 m² avec salle d'eau/wc 8m²
Dégagement 6.50 m²
Chambre 12.50 m²
Dégagement avec dressing 7.50 m²
Chambre 14 m²
Chambre12 m²
Salle de bains/wc 4 m²
- Piscine au sel DIFFAZUR de 7 x 3,50 chauffée avec pompe à chaleur, tout automatisée, fond plat à 1,40m
- Cave/Local technique piscine
- Pièce indépendante
- Tout à l'égout
- Huisseries bois double vitrage changées en 2021
- arrosage automatique en goutte à goutte
- Maison reliée à la fibre optique
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7610.00 ? et 10340.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 271 m²
Localisation du bien
GRIGNAN (26230)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (223 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info2236969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7610 € TTC / an et 10340 € TTC / an
Non communiqué
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95 Chemin des Marchands 26230 GRIGNAN