Réf. 017640-BOSCHI26110
Description du bien
VALREAS - Immeuble de rapport ? Centre-ville
Situé en plein coeur de Valréas, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de quatre appartements de type T2 et T3, actuellement loués, ainsi que d'un garage indépendant également loué.
L'ensemble génère des revenus locatifs réguliers (1780?). Des travaux de modernisation seront à prévoir à la sortie des locataires, ce qui laisse entrevoir un potentiel de valorisation intéressant.
Proche de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine au sein d'un environnement urbain dynamique.
À découvrir rapidement !
Cet immeuble est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des Papes
APPART (2ème étage) 44.50 m²
Séjour 21 m²
Cuisine 7.50 m²
Chambre 10.50 m²
Salle d'eau avec WC 5.50 m²
APPART (1er étage) 45 m²
Séjour 21 m²
Cuisine 8 m²
Chambre 10.50 m²
Salle d'eau 5.50 m²
APPART (2ème étage) 85 m²
Cuisine 21.50 m²
Salon avec coin bureau 34.50 m²
Chambre 9 m²
Chambre en mezzanine 14 m²
Salle de bain avec WC 6 m²
APPART 66.50 m²
Séjour-Cuisine 21.50 m²
Dégagement 2.50 m²
Chambre 25 m²
Salle d'eau avec WC 7 m²
Chambre 10.50 m²
- Garage 150 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1440.00 et 1980.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 241 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
VALREAS (84600)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (565 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info5651818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2024 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44, COURS SAINT ANTOINE 84600 VALREAS