Achat Maison 5 pièces 125m² GUER 56380
285 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 416251-SUBLIMON
Description du bien
? **COUP DE COEUR À LA CAMPAGNE ? ESPACE, LUMIÈRE & TRANQUILLITÉ** ?
Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?
À seulement quelques minutes des commodités, cette charmante maison de 2005 vous offre un cadre de vie rare : **calme, vue dégagée sur la campagne et beaux volumes baignés de lumière**.
? **Dès l'entrée, laissez-vous séduire :**
* Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux
* Une configuration parfaite pour la vie de famille avec **3 chambres**, dont une **suite parentale au rez-de-chaussée**
* Un bureau pour télétravailler en toute sérénité
* Salle de bain + salle d'eau pour plus de confort au quotidien
? **À l'extérieur, un vrai bol d'air :**
Sur un magnifique terrain de **2 400 m²**, profitez de deux terrasses pour vos repas d'été, vos soirées entre amis ou simplement savourer la vue? sans vis-à-vis.
? **Les + qui font la différence :**
? Exposition sud ? luminosité optimale toute la journée
? Menuiseries aluminium double vitrage
? Assainissement conforme
? Stationnements intérieur et extérieur
? Environnement calme et recherché
? Commerces et écoles à proximité ? Rennes à environ 45 km
? **Une maison idéale pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de tranquillité sans renoncer à la proximité des services.**
? **Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps? Contactez-moi dès maintenant pour une visite !**
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1287.00 et 1742.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820592657
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUER (56380)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1287 € TTC / an et 1742 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES