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Réf. AB3956

Achat Maison 6 pièces 130m² MAUGUIO 34130

367 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (349164 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située sur la commune de LANSARGUES 34130 à proximité de MAUGUIO : Coup de coeur assuré ! Maison vigneronne T6 de 130 m2 : du charme, du cachet... et surtout du potentiel ! Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine ouverte sur l'extérieur, salle à manger indépendante, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. À l'étage : 2 grandes chambres, une salle d'eau, un WC et une cuisine pouvant évoluer en chambre, bureau ou autre, à vous de jouer. Le + : une terrasse plein sud de 50 m2. Côté extérieur : un jardin avec stationnement + une grange de 80 m2 à réinventer selon vos envies. Un bien canon pour un projet de vie ou d'investissement. PRIX DE VENTE : 367 000 euros, (honoraires charges acquéreur). Soit 350 000 euros net vendeur + 17 000 euros TTC d'honoraires d'agence. Contact : Anthony BALLESTER au 06 10 33 89 90 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no83491943300021) ou l'agence NEGOCE HABITAT au 04 99 77 11 25 (117 Av du mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par La CCI de l'Hérault. Sarl AFCR au capital de 5000 EUR. Non détention de fonds). www.negoce-habitat.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.negoce-habitat.com
Cette annonce vous est proposée par M. Anthony BALLESTER - - NoRSAC: 834919433, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MAUGUIO (34130) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (274 kWh/m² an)
      E (57 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      274
      57
      57
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2997 € TTC / an et 4055 € TTC / an
      01/01/2026

    Nos professionnels vous accompagnent

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    NEGOCE HABITAT

    117, avenue du Mas de Sapte 34130 ST AUNES

    Appeler l’agence Tél : 0610338990
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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