Achat Maison 2 pièces 50m² OREE D ANJOU 49530
128 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (119412 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 86293458
Description du bien
Laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne du début du XX? siècle, pleine de caractère et de charme, située dans un environnement paisible.
D’une surface d’environ 50 m² habitables, elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux. Vous serez conquis par ses éléments d’époque : tommettes, poutres apparentes et ferronneries, qui confèrent à l’ensemble une véritable identité.
La maison dispose d’une grande chambre avec mezzanine, idéale pour optimiser l’espace ou créer un coin nuit supplémentaire. Une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant complètent le bien.
Côté dépendances, vous bénéficierez d’un garage pour un véhicule ainsi que d’une grange offrant de beaux volumes, incluant une vaste buanderie.
Implantée sur une parcelle de 454 m², la propriété dispose d’un joli jardin, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Idéalement située, à seulement 1,6 km du bourg de Drain et 8,5 km d’Ancenis, cette maison est parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un bien coup de cœur pour les amoureux de l’ancien !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OREE D ANJOU (49530)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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G (440 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info4401717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2020 € TTC / an et 2750 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE