Achat Maison 5 pièces 161m² ST PAUL 97460
800 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TMAI158496
Description du bien
À vendre : Villa T5 spacieuse avec vue mer époustouflante à Crève-Coeur sur un terrain de 986 m². - COUP DE COEUR
Découvrez cette magnifique villa située dans le quartier prisé de Crève-Coeur à Saint-Paul, offrant un cadre de vie d'exception avec une vue mer époustouflante à 180 degrés sur l'océan Indien. Cette maison de charme, construite en pierre, s'étend sur un terrain généreux de 986 m², vous promettant un espace de vie lumineux et convivial.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 66 m² avec ce sublime plafond cathédrale avec poutres apparentes, qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. La transition entre l'intérieur et l'extérieur est sublimée par une varangue et une pergola, idéales pour profiter des couchers de soleil sur l'océan. À l'étage, une mezzanine polyvalente vous attend, parfaite pour un bureau, une salle de jeux, un atelier artistique ou tout à la fois.
Le rez-de-jardin est dédié à l'intimité, avec trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Vous trouverez également une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes, garantissant un confort optimal pour toute la famille.
À l'extérieur, le jardin tropical de près de 1000 m² est un véritable havre de paix. Profitez de la piscine privative sans vis-à-vis, entourée de palmiers majestueux et d'arbres fruitiers tels que letchis et mangues. Ce jardin d'agrément, parfaitement entretenu, est l'endroit idéal pour se détendre et savourer la beauté de la nature.
Les atouts de cette propriété sont nombreux : une vue mer panoramique, un garage fermé sécurisé, un vide sanitaire aménageable de 55 m² avec électricité et eau, et une exposition idéale pour profiter des alizés et de la lumière naturelle. Elle a été conçues pour recevoir ses proches et les différents espaces aménagés permettent de créer plusieurs ambiances. Située à proximité des commodités, cette villa allie tranquillité et accessibilité.
Que vous cherchiez une résidence principale d'exception, un investissement locatif haut de gamme ou un pied-à-terre tropical de luxe, cette villa est un véritable coup de cœur.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique où chaque journée commence et se termine avec la mer à l'horizon. Contacter Cédric MAUBERT au 0692 11 95 18. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 41 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 750,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 41
- Quote part charges courantes : 1750 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST PAUL (97460)
, REUNION (974)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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123, Avenue de la Grande Ourse 97434 SAINT GILLES LES BAINS