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Exclusivité
Réf. 4901051565

Achat Maison 3 pièces 69m² ST GEORGES DES GARDES 49120

135 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (128723 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans une impasse sur la commune de Saint Georges des Gardes, secteur Chemillé en Anjou et à proximité de l'axe Chemillé-Cholet, cette maison construite en 1974, lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie agréable.

D'une surface habitable de 69 m², elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec salon, séjour et cuisine, de deux chambres ainsi que d'un bureau. Édifiée sur un terrain d'environ 480 m² avec deux espaces jardins, elle permet de profiter pleinement des extérieurs. Une mitoyenneté est présente sur un côté.

Un cabanon complète l'ensemble pour le rangement, et une borne de recharge pour véhicule électrique est installée au niveau de l'espace stationnement.

Des travaux sont à prévoir, notamment avec une chaudière gaz vieillissante qu'il conviendra de remplacer à terme, sachant que des radiateurs électriques sont également présents en partie nuit, un rafraîchissement sur la décoration intérieure afin de la remettre au goût du jour.

Classée D/D au DPE, cette maison représente une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investissement locatif, dans un environnement paisible.

Vous souhaitez ce bien découvrir, contacter moi au 06.65.17.76.40.

SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051565). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 4,65 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 129 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Kitchenette

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 69 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GEORGES DES GARDES (49120) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (221 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      221
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1510 € TTC / an et 2110 € TTC / an
      Non communiqué

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    REVO IMMO

    4 rue des Grands Champs Parc de Lanserre 49610 JUIGNE SUR LOIRE

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