Achat Appartement 3 pièces 53m² NICE 06300
249 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. A01A-G6V-LS8
Description du bien
Situé au Port de Nice, adresse emblématique et recherchée, cet appartement 3 pièces de 53,54 m² est VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, offrant ainsi une totale flexibilité d'usage : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Il séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle.
Il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant ainsi que d'une cuisine prolongée par un agréable balcon.
L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, transports et commodités.
Un fort potentiel de valorisation :
Ce bien représente une opportunité rare de montée en gamme grâce à une rénovation complète permettant de révéler tout son potentiel et d'en faire un appartement d'exception au coeur du Port.
Un bien à la fois patrimonial et stratégique, idéal pour un acquéreur à la recherche d'un emplacement premium et d'un investissement pérenne.
Emplacement d'exception : le Port, ses restaurants, ses commerces, les transports et la mer à quelques pas... un cadre de vie privilégié et une valeur sûre.
EXCLUSIVITÉ ORPI
Référence agence : 6320
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (210 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1480 € TTC / an
Non communiqué
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293 AV GENERAL LECLERC 06700 ST LAURENT DU VAR