Achat Appartement 3 pièces 82m² COGNAC 16100
128 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (119412 € hors honoraires)
Ascenseur Parking / Garage
Réf. 1600313697
Description du bien
Situé proche de la place François 1er, au sein d'une résidence recherchée avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre un fort potentiel après rénovation.
Au 2eme étage, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Ce bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.
Des travaux sont à prévoir, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. L'appartement sera libre d'occupation à compter d'août 2026.
Une opportunité rare dans une copropriété prisée, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 66. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 765,96 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Nue
- Nombre de pièce(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 66
- Quote part charges courantes : 1765 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1620 € TTC / an
Non communiqué
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4-6-8, RUE NEUVE DES REMPARTS 16100 COGNAC