Achat Appartement 4 pièces 95m² MARSEILLE 3ème
350 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. VA32309-KWFR
Description du bien
T4 AVEC TERRASSE + PARKING ? 85 m² ? MARSEILLE 13003
Rare sur le secteur.
Situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce T4 de 85 m² offrant de beaux volumes, de la luminosité et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
L'appartement se compose de :
-Un séjour avec cuisine ouverte
-Trois chambres
-Deux salle de bains
-Deux WC
-Un dégagement
-Une buanderie
-Deux terrasses
Un double box de parking PMR sous-sol complète le bien, un véritable atout dans le secteur.
Les + du bien :
-85 m² parfaitement agencés
-Dernier étage avec vue dégagée
-2 Terrasses
-Double box privatif
-DPE B / GES A (consommation estimée entre 480 ? et 700 ? / an)
Copropriété :
-Charges : 696,70 ? / trimestre (chauffage et eau inclus)
-65 lots dont 32 à usage d'habitation
Secteur dynamique, proche des transports, commerces et axes rapides.
Avec son excellente performance énergétique, ses extérieurs et son stationnement, ce bien représente une opportunité solide et pérenne.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 784 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 480.00 et 700.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW AVINA : David MEZOUAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 64
- Quote part charges courantes : 2784 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 03 (13003)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (74 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info7411 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 480 € TTC / an et 700 € TTC / an
01/01/2024
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES