Achat Appartement 4 pièces 87m² GUICHEN 35580
263 925 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. VA1944-ATOUTCOEURIMMO
Description du bien
BIEN RARE à Guichen : APPARTEMENT ESPRIT MAISON
Il se dégage un véritable esprit maison de ce rez-de-jardin, sa grande terrasse et son terrain privatif de 214 m², ouvert sur la nature, dans un environnement protégé à seulement 600 mètres du centre bourg.
La pièce de vie de 33 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. En toile de fond, un majestueux chêne où niche parfois un hibou apporte une touche de charme rare.
Depuis le séjour, vous accédez à une suite parentale confortable avec chambre, salle d'eau privative et dressing, également tournée vers le jardin.
Côté entrée, un second espace nuit dessert deux belles chambres, une grande salle de bain et un WC séparé.
Un bien clé en main, idéal pour une vie au calme, en couple ou en famille, à proximité immédiate des écoles et des équipements (médiathèque, ludothèque), accessibles par un agréable chemin de campagne.
L'appartement est aux normes PMR.
Organisez une visite : coup de coeur assuré !
Au prix de 263 925 ? HAI, soit 255 000 ? net vendeur et 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur (8925 ?).
Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Charges mensuelles de copropriété : 200 ?
DPE C, GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130 et 1570 ?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial
Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1570.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atout Coeur Immobilier : Clarisse MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 592 813
RCP RCACO-25-032532
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GUICHEN (35580)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1570 € TTC / an
01/01/2023
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I rue du Champ du Hir 35740 PACE