Fnaim.fr
Menu

Achat Maison 7 pièces 190m² ST AUBIN DE MEDOC 33160

1 020 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (979200 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'agence Cadre d'Envies vous présente une sublime villa contemporaine au design balinais, nichée dans un environnement privilégié, sans nuisances, à seulement 5 minutes des commodités.
Édifiée en 2023 sur une parcelle paysagée d'environ 1225m2, cette élégante villa de plain-pied offre une surface totale de 220m2 dont 190m2 habitables et un garage carrelé de 31m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond et la luminosité de la vaste pièce de vie de 60 m2, ouverte sur l'extérieur et la piscine.
La cuisine de 22m2, semi-ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central, est prolongée par une grande buanderie/cellier de 11m2.
Côté nuit, la villa se compose de deux espaces distincts : Une aile parentale, comprenant une chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine, double dressing, une spacieuse salle d'eau.
Un second espace nuit propose trois chambres dont une autre suite parentale avec salle d'eau et dressing et une salle de bain supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé avec arrosage intégré, une piscine chauffée 9 x 3,5 m avec son volet immergé, bordée d'une superbe terrasse en bois de 110 m2, idéale pour des moments de détente en toute intimité.
Enfin, la villa bénéficie de prestations haut de gamme : menuiseries aluminium, chauffage gainable réversible avec commandes individuelles, centralisation des volets, régulateur de PH automatique, finitions soignées et matériaux nobles.
Un bien rare, alliant design, confort et sérénité, à découvrir sans tarder.

Dossier complet sur demande après échange téléphonique.

DPE: A - GES: A

Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20.

Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 020 000EUR.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur 39 231EUR TTC.
Prix net vendeur 980 769EUR.

www.cadredenvies.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 190 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST AUBIN DE MEDOC (33160) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (29 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      29
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 412 € TTC / an et 558 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC

    Appeler l’agence Tél : 06 32 99 27 20

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos