Achat Maison 5 pièces 90m² LA GUILLERMIE 03250
175 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 12299
Description du bien
Proche des thermes de Vichy et des Volcans d'Auvergne , cette maison de village , exposée est-sud-ouest , est située à 700 m d'altitude dans un village calme et préservé.
185 m2 de bâti rénové avec des matériaux de qualité et des charpentes traditionnelles voligées et tuilées (toitures refaites en 2023)
90 m2 soumis au DPE critère E
Une pièce à vivre, avec une cuisine équipée, au rez de chaussée , une salle de bains, wc, un cellier et une véranda de 11 m2 très fonctionnelle ,qui s'ouvre sur le jardin.
Trois chambres à l'étage sont desservies par un escalier droit en chêne massif.
Un escalier escamotable permet l'accès aux combles, non aménageables.
40m2 contigus à la maison sont entièrement aménageables et 22 m2, face à la maison, couverts sont polyvalents pour y garer 2 véhicules ou aménager un salon d'été pour les périodes chaudes.
600 m2 de jardin paysager, clos de murs ou d'une clôture de 2m est fermé par un portail de 4 m de large. Il est arboré de fruitiers et d' essences décoratives.
Chauffage économique au bois, avec un poêle en fonte Flamme Verte . Radiateurs électriques au 1er étage.
Potager en permaculture avec système de récupération des eaux de pluie.
Le village est desservi par la fibre permettant le télé travail .
Village avec des chambres d'hôtes , des gites , à proximité immédiate, et un camping permettent l'accueil, en nombre, de vos hôtes .
Activités de pleine nature de moyenne montagne à pratiquer dans cet espace au carrefour des Bois Noirs et du Parc Naturel du Livradois.(ski de fond, VTT, rando....)
Contacter Pierre-Raoul Auroy au O6 24 32 49 22
Pierre Raoul AUROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807763325 - roanne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
LA GUILLERMIE (03250)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (310 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3101010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2140 € TTC / an
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE