Exclusivité
Réf. VM1022-JB24
Description du bien
À Duttlenheim, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles, laissez-vous séduire par cette maison familiale récente qui ne ressemble à aucune autre ? un bien rare, où il fait immédiatement bon vivre.
Dès les premiers pas, le charme opère. L'entrée, accueillante et fonctionnelle, ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour, chaleureux avec sa cheminée, invite à la détente, tandis que les grandes baies vitrées créent une véritable connexion avec le jardin. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, devient naturellement le coeur de la maison, idéale pour partager des moments précieux en famille ou entre amis.
Puis vient le véritable coup de coeur? une véranda chauffée, véritable cocon en toute saison, offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Un espace unique, à vivre été comme hiver, qui prolonge harmonieusement la maison vers l'extérieur.
Les demi-niveaux apportent rythme et intimité : une belle salle de bains récemment rénovée, une pièce modulable selon vos envies (dressing, bureau?), puis à l'étage, un espace de vie supplémentaire parfait pour les enfants ou les moments de détente, desservant trois chambres confortables.
Le sous-sol complet ajoute encore au confort avec garage, espaces de rangement, atelier et pièce polyvalente.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse en bois entourant la piscine chauffée, un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis? un véritable havre de paix.
Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue ? il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Une maison où chaque espace a été pensé pour le bien-être?
Un lieu de vie rare, prêt à accueillir une nouvelle histoire.
Honoraires inclus de 1.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2450.00 et 2810.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
Localisation du bien
DUTTLENHEIM (67120)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2450 € TTC / an et 2810 € TTC / an
01/01/2023
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6 RUE DU LANDSBERG 67210 OBERNAI