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Réf. 18535

Achat Maison 7 pièces 220m² LESSARD EN BRESSE 71440

244 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'agence Neyrat Immobilier Saint Martin en Bresse, vous présente :

Située au coeur du village dynamique de Lessard en Bresse, entre Chalon sur Saône et Louhans, à proximité immédiate des commodités et des transports scolaires, cette maison de caractère entièrement rénovée développe environ 220 m² habitables sur deux niveaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine indépendante d'environ 16 m² avec accès terrasse
Spacieuse pièce de vie salon / salle à manger de 53 m²
Suite parentale avec dressing
Bureau (idéal télétravail) avec accès cellier et cave
Salle de bain complète (baignoire + douche + double vasque)
WC indépendant
Buanderie

À l'étage :
Mezzanine lumineuse (espace détente, lecture ou salle de jeux)
4 chambres supplémentaires
Salle d'eau avec WC

Implantée sur un terrain clos de 656 m² avec portail électrique :

Deux terrasses (dont une avec accès direct cuisine)
Jardin arboré à l'arrière, sans vis-à-vis direct
Atelier et chalet
Garage de 32 m²

Confort équipements :
DPE C !!
Toiture en bon état dont une partie neuve
Chauffage performant : poêle à granulés + radiateurs + climatisation réversible
Panneaux solaires (revenu annuel environ 600/ 700 €)
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants (motorisés et manuels)
Assainissement tout à l'égout
Fibre optique

Pour une visite contactez l'agence Neyrat Immobilier Saint Martin en Bresse, Sophie RAGEOT et Nicolas PACOT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 220 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LESSARD EN BRESSE (71440) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (153 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      153
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1920 € TTC / an et 2670 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    NEYRAT IMMOBILIER

    1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

    Appeler l’agence Tél : 03 85 41 60 50
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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