Achat Appartement 2 pièces 45m² ANTIBES 06600
209 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 54-LMI
Description du bien
SOUS OFFRE D'ACHAT - COMMERCIALISATION SUSPENDUE
Antibes Purgatoire - Exclusivité - 2P 45m² - Calme & Sud - Balcon 12m²
L'emplacement :
Situé sur les hauteurs d'Antibes, dans le quartier du Purgatoire, apprécié pour ses commodités et facilités d'accès, cet appartement offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied : commerces, transports, écoles et collège. Au sein d'une résidence de 1969 à taille humaine, sécurisée, parfaitement entretenue et agrémentée d'espaces verts.
L'appartement :
Découvrez en exclusivité cet agréable et très lumineux 2 pièces de plus de 45 m², offrant un calme total et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Idéalement agencé, ce bien bénéficie d'une distribution 'en étoile' :
Une vaste entrée avec placard de rangement.
Une cuisine indépendante et aménagée.
Un séjour chaleureux.
Une chambre 'en suite' avec rangements et salle de douche à l'italienne moderne (avec WC).
L'extérieur :
Toutes les pièces s'ouvrent sur un large balcon de plus de 12 m² exposé Sud/Sud-Est, garantissant une luminosité optimale tout en étant au calme tout au long de la journée.
Rénovations & Prestations :
L'ensemble est en très bon état grâce à des travaux de modernisation récents :
Tableau et appareillages électriques refaits à neuf.
Climatisation dans le séjour et faux plafonds avec spots encastrés.
Cuisine moderne, chambre traitée en parquet, salle de douche neuve avec douche à l'italienne.
Note : L'acquéreur pourra, s'il le souhaite, poursuivre la modernisation sur les sols de l'entrée/séjour ainsi que sur les menuiseries d'origine.
Le confort en plus :Ce logement ultra-complet dispose d'un parking privatif sécurisé, d'une grande cave et d'un séchoir en sous-sol. Il est également desservi par la Fibre optique jusqu'à 8 Gb/s, idéal pour le télétravail ou le divertissement.
Un produit complet à visiter très rapidement, idéal pour un 1er achat de qualité !!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 545 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 767.00 et 1037.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 095 744
RCP RCACO-24-029143 GALIAN?SMABTP
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 138
- Quote part charges courantes : 1545 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANTIBES (06600)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2034343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 767 € TTC / an et 1037 € TTC / an
01/01/2021
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34 BIS AV ROBERT SOLEAU 06600 ANTIBES