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Réf. FNA26-3256

Achat Maison 6 pièces 125m² LE TEICH 33470

556 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (526462 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

LE TEICH. Maison à Vendre ? Proximité Centre-Ville, Confort et Potentiel à Saisir !
Idéale pour une famille en quête de confort et de praticité, cette maison est située à quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports, etc. ). Découvrez cette belle maison offrant un cadre de vie agréable et spacieux.
Elle comprend :
Une véranda ensoleillée, parfaite pour se détendre tout au long de l'année.
Une entrée fonctionnelle menant vers un dégagement distribuant les espaces de vie.
Quatre chambres lumineuses, offrant à chacun son propre espace.
Un bureau idéal pour télétravailler ou aménager un coin personnel.
Une cuisine aménagée, un salon-séjour spacieux pour partager des moments conviviaux en famille.
Une salle d?eau pratique et un WC séparé pour plus de confort au quotidien.
Un cellier pour le stockage ou un espace buanderie bien pratique.
Des combles en partie aménageables, offrant des possibilités d'agrandissement ou de personnalisation selon vos projets.
À l?extérieur :
Un garage indépendant, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour vos loisirs.
Un terrain de 1 033 m², parfait pour aménager un jardin, un espace de jeux pour les enfants ou un coin détente.
Avec ses volumes généreux et son potentiel d?aménagement, cette maison vous permettra de vous installer immédiatement tout en ayant la possibilité d?ajuster l?espace selon vos besoins. Un vrai coup de c?ur à découvrir sans tarder !
Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 17 12 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2560 et 3510 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 125 m²

    Localisation du bien

    LE TEICH (33470) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (293 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      293
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2560 € TTC / an et 3510 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN

    71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS

    Appeler l’agence Tél : 0985807367
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    * Champs obligatoires

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