Achat Appartement 3 pièces 61m²
315 789 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AV-SIO-75768
Description du bien
Situé au 3éme et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement d'angle offre une vue panoramique à couper le souffle sur l'océan, visible depuis chaque pièce, un spectacle permanent.
Plage et piste cyclable au pied de la résidence, pour un quotidien alliant détente et mobilité douce, avec un accès rapide au bourg de Sion et à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
L'appartement se compose d'une entrée avec deux placards, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, d'un salon pouvant faire office de seconde chambre, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes.
Une grande terrasse exposée sud-ouest, face à la mer, prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des couchers de soleil.
Aucun travaux à prévoir : baies vitrées, volets roulants, cuisine, salle d'eau, peintures et radiateurs ont été rénovés ou remplacés au cours des dix dernières années.
Les plus : local privatif sur le palier, cave et garage - des prestations rares en bord de mer.
Un bien clé en main, à l'emplacement exceptionnel, idéal en résidence principale ou secondaire.
Pour apprécier pleinement toutes ces prestations, nous vous invitons dès à présent à prendre contact avec l'un de nos conseillers. Nous avons hâte de vous le faire découvrir !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 47
- Quote part charges courantes : 1153 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (456 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info4561818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2560 € TTC / an et 3500 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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87, avenue de la Corniche SION SUR L'OCEAN 85270 ST HILAIRE DE RIEZ