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Exclusivité
Réf. 17673

Achat Maison 7 pièces 98m² VIEUX VY SUR COUESNON 35490

176 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (164192 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


REF 17 673 176 550 Euro FAI
En exclusivité,
Vieux Vy sur Couesnon, Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison indépendante offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour un projet de vie à la campagne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine avec espace repas de 29 m², agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour des moments conviviaux. Le salon lumineux de 23,27 m² complète agréablement l'espace de vie.
La partie nuit propose 3 chambres au RDC, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle pour toute la famille.
À l'étage, un grenier sur dalle béton d'environ 100 m² au sol laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux).
En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol avec cave ainsi que d'une garage, idéale pour du stockage.
Le tout sur un terrain généreux de 1 471 m².
Maison habitable avec travaux à prévoir, idéale pour laisser libre cours à vos envies.
Huisseries majoritairement en double vitrage PVC.
Cadre calme et agréable, à découvrir sans tarder !
CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3190 et 4380 selon les prix de 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 98 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VIEUX VY SUR COUESNON (35490) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • F (320 kWh/m² an)
      F (73 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      320
      73
      73
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3210 € TTC / an et 4350 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    6 PLACE DE LA MAIRIE 35490 SENS DE BRETAGNE

    Appeler l’agence Tél : 0299396860
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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