Achat Maison 9 pièces 195m² NANDAX 42720
368 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1146
Description du bien
À seulement quelques minutes de Roanne, sur la commune prisée de Nandax, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme aux allures de longère provençale, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, le ton est donné : un portail motorisé s'ouvre sur une allée goudronnée de 70 mètres menant à cette maison de caractère de 195 m² habitables (plus de 240 m² au sol), implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2246 m².
L'intérieur offre des volumes généreux et une distribution idéale. Vous découvrirez un vaste hall d'accueil, un séjour lumineux avec poêle mixte bois/granulés, ainsi qu'une cuisine indépendante dinatoire entièrement aménagée et équipée. Ce niveau propose également une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette, un bureau,une buanderie, un cellier, une lingerie et un double garage avec atelier et pièce d'appoint.
À l'étage, une mezzanine dessert 5 chambres confortables, climatisées, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : puits canadien pour une ventilation naturelle, menuiseries aluminium récentes, volets isolés motorisés et 22 panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée.
Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur?
Un espace de vie exceptionnel avec une terrasse de 150 m², une piscine au sel chauffée avec rideau, un SPA, et un pool house entièrement équipé : cuisine d'été, bar, douche, WC, terrasse couverte fermable? Tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Dépendances, atelier, cuve de récupération d'eaux, cave, poulailler? rien ne manque pour une qualité de vie rare sur le secteur.
? Une maison clé en main, idéale pour les amoureux de tranquillité et de prestations complètes.
? Prix : 368 000 Euro
? Nandax
? À découvrir rapidement !
Michaël BOYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 294 982 - ROANNE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANDAX (42720)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (149 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1492626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2860 € TTC / an et 3870 € TTC / an
Non communiqué
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5 RUE JEAN JAURES 42300 ROANNE