Achat Maison 5 pièces 110m² SERMAISES 45300
175 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 445917EMIR
Description du bien
Le coup de coeur "Authenticité"
Amoureux de l'ancien et de l'authenticité, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette bâtisse en pierre. Située à 5 minutes de Sermaises, dans un environnement calme cette maison d'environ 110m² offre un cachet rare avec ses matériaux nobles et chaleureux.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée sur cuisine dinatoire, un LUMINEUX séjour avec un plafond cathédrale, une petite chambre (8.7m²) ou bureau, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, une vaste mezzanine surplombant le séjour, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, une belle terrasse pavé d'environ 30 m² avec vue sur un jardin sans vis à vis entièrement clos.
Mais ce n'est pas tout, complète ce bien :
Une première dépendance avec comble aménagé et poêle à bois (idéal pour profession libérale).
Une seconde dépendance avec espace buanderie.
Un bûcher, un abri, une cave voutée.
Un sacré potentiel :
Bien que pleine de charme, cette maison nécessite un rafraîchissement global pour révéler tout son éclat. Ainsi qu'une remise a niveau pour garantir une sérénité.
C'est l'opportunité parfaite pour allier le confort moderne au prestige de l'ancien.
Une véritable toile vierge pour votre futur projet de vie.
Coup, de coeur assuré !!
Prix de vente : 175 000 euros Honoraire Charge Vendeur
DPE : G / GES : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4310 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie ROULEAUX, au 0660315744 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie ROULLEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 851715953 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Emilie ROULLEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 851715953 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SERMAISES (45300)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (366 kWh/m² an)
G (115 kgCO2/m².an)
Plus d'info366115115 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3140 € TTC / an et 4310 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU