Achat Appartement 2 pièces 33m² PARIS 14ème
347 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. DOM29887
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 33 m² (loi Carrez), idéalement situé dans le 14e arrondissement de Paris, à seulement 300 mètres du métro Alésia (ligne 4) et du RER B (Denfert-Rochereau).
Un bien en bon état, habitable immédiatement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
L'appartement, calme et bien agencé, se compose :
od'un séjour agréable,
od'une chambre au calme avec salle de bain attenante,
od'une cuisine indépendante,
od'un espace à aménager pour bureau/dressing optimisé,
ode WC séparés.
Vous apprécierez particulièrement :
oson beau parquet, apportant chaleur et cachet,
oses fenêtres en double vitrage pour un confort optimal,
oson calme absolu sur cour dégagée,
oainsi que la présence d'un ascenseur dans la résidence.
Une cave complète ce bien et permet un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Le quartier Alésia - Denfert-Rochereau est recherché pour sa qualité de vie : commerces de bouche, marchés, restaurants, cafés et accès rapide au parc Montsouris. Parfaitement desservi, il offre également une excellente accessibilité vers Montparnasse et les pôles universitaires.
La copropriété est bien entretenue et sécurisée. Toiture refaite en 2023, caves et fondations rénovées en 2026.
Charges : 250 € / trimestre
Taxe foncière : 662 € / an
Fort potentiel locatif dans un secteur dynamique et très demandé.
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Référence annonce : DOM26144
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 33 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 14 (75014)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (282 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2826161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 920 € TTC / an et 1300 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09