Achat Appartement 3 pièces 68m² PORT LA NOUVELLE 11210
153 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. DOM30741
Description du bien
Liberkeys vous propose un appartement atypique et plein de charme de 68 m², idéalement situé à Port-la-Nouvelle, à deux pas du port et des plages.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes singuliers, ambiance chaleureuse et décoration inspirée des maisons méditerranéennes créent un véritable cocon hors du commun.
Ce trois pièces lumineux offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia ensoleillée s'ouvrant entièrement pour devenir un véritable espace extérieur avec une magnifique vue sur le port -- un cadre idéal pour des petits-déjeuners au soleil ou des apéritifs face aux bateaux.
L'espace nuit se compose de deux chambres calmes et bien agencées, d'une salle de bains séparée et d'un WC indépendant, parfait pour une vie de famille, un pied-à-terre ou une location saisonnière à fort potentiel.
Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant cette atmosphère douce et apaisante. La climatisation réversible vient compléter le confort.
Envie d'un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre ou d'un investissement à forte valeur émotionnelle ? Ce bien coche toutes les cases.
La gare de Port-la-Nouvelle est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Narbonne et Perpignan.
Commerces de proximité, marché local, restaurants, supermarchés et écoles se trouvent à quelques minutes -- un emplacement recherché aussi bien par les familles que par les vacanciers.
Aucun frais de copropriété grâce à un syndic bénévole, un vrai avantage pour optimiser votre budget. Logement prêt à vivre, idéal primo-accédant ou investisseur, avec un excellent potentiel en location estivale grâce à son cachet unique et son emplacement privilégié.
À noter également : un accès direct via piste cyclable à l'esplanade, ses animations, ses restaurants et sa grande plage de sable -- un véritable art de vivre au quotidien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223.
Référence annonce : DOM30741.
Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2026.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PORT LA NOUVELLE (11210)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (76 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7622 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 790 € TTC / an
Non communiqué
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