Achat Maison 4 pièces 153m² STE FOY LES LYON 69110
678 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. H0HD-IHN-MNK
Description du bien
Sainte-Foy-lès-Lyon - Maison idéalement située avec fort potentiel
À seulement 1,1 km à pied du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez cette maison parfaitement située dans un environnement calme et recherché.
Implantée sur une agréable parcelle de 1 026 m², elle bénéficie d'un bel extérieur avec une terrasse d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La maison développe actuellement 103 m² habitables et offre un fort potentiel d'agrandissement, avec la possibilité d'aménager au minimum 50 m² supplémentaires, voire davantage selon vos projets.
Le sous-sol de 112 m² constitue un véritable atout : partiellement hors sol, lumineux grâce à ses ouvertures, et équipé d'une arrivée d'eau, il se prête parfaitement à un aménagement en espace de chambres suplémentaires , ou bureau ou logement indépendant.
Construite avec des matériaux de qualité et particulièrement bien entretenue, cette maison propose des prestations techniques avancées pour son époque :
Chauffage performant combinant films rayonnants solaires et pompe à chaleur réversible Daikin
VMC double flux
Système d'alarme complet (périphérique + détecteurs intérieurs et sous-sol)
Label Haute Performance 3 étoiles délivré par Promotelec
Arrosage automatique du jardin
Portail coulissant motorisé (motorisation récente)
Clôture en aluminium anodisé
Portier vidéo couleur avec digicode
L'ensemble des équipements a été pensé avec soin pour offrir confort et sécurité.
Une remise au goût du jour des aménagements intérieurs permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.
Cette maison offre tous les avantages d'une maison de ville, sans les nuisances, avec un beau terrain et un environnement paisible.
Référence agence : 26009
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE FOY LES LYON (69110)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (125 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1290 € TTC / an et 1810 € TTC / an
Non communiqué
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4 PL XAVIER RICARD 69110 STE FOY LES LYON