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Réf. FNA50-1476

Achat Maison 9 pièces 260m² BORDEAUX 33000

1 530 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (1465056 € hors honoraires)

6 chambres Jardin Balcon

Description du bien

Superbe maison de maître coeur de Saint Genès. Derrière sa jolie façade se dévoile une maison où règne une atmosphère douce et chaleureuse.
Au rez de chaussée, une entrée dessert une chambre de plain pied et sa salle d'eau privative. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis tout en s'ouvrant sur le jardin.
Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière grâce à leur configuration traversante offrent un cadre de vie élégant.
A l'étage,une première suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, de WC, d'un vaste dressing ainsi que d'une galerie aménagée en bureau bénéficiant d'une vue dégagée. Une coursive extérieure protégée est accessible de la suite. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire ce niveau.
Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau.
Un immense sous-sol propose plusieurs espaces:chaufferie, cave et espaces jeux .
Enfin, un charmant jardin à l'italienne, agrémenté d'un bassin et d'une dépendance viennent sublimer ce bien rare et unique au c?ur de Saint-Genès.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3930 et 5380 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 260 m²

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (187 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      187
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3930 € TTC / an et 5380 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    29 RUE EDMOND COSTEDOAT 33000 BORDEAUX

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