Achat Maison 5 pièces 120m² PUY GUILLAUME 63290
275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (260260 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1241
Description du bien
Puy-Guillaume //
Vos Agents vous proposent... une superbe maison de 120m2 avec garage, terrasse et jardin, située à Puy-Guillaume, proche des commoditées, à environ 30 minutes de Riom et Vichy, et à 40 minutes de Clermont-Ferrand.
La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 45 m2 avec cheminée, exposée sud-ouest, comprenant une cuisine équipée de 7 m2. Un dégagement donne accès à trois chambres de 10,6 m2, 10,4 m2 et 12 m2, toutes avec placards, à une salle d'eau de 6 m2 ainsi qu'à un WC indépendant de 1,2 m2.
La maison dispose également d'une suite parentale de 13,2 m2 avec sa salle d'eau privative de 4,9 m2 équipée d'un WC.
Un espace dégagement/buanderie de 7,9 m2 complète ce bien.
Côté extérieur, vous aurez la possibilité de stationner deux véhicules et bénéficierez d'une terrasse de 35 m2 ainsi que d'un jardin arboré d'environ 800 m2. Un garage aménagé de 32 m2, pouvant faire office de studio indépendant, de bureau professionnel ou d'atelier, est également présent. Un cabanon en bois et une piscine hors sol complètent cet espace.
Chauffage individuel au gaz de ville avec thermostat connecté, climatisation réversible et cheminée. Électricité aux normes, double vitrage et volets roulants électriques. La maison dispose également de la fibre, d'un portail motorisé et d'un visiophone.
Un bien rare, clé en main et fonctionnel, dans un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. À ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 275 000 EUR HAI.
Vos Agents Michael et Vincent : 06.60.19.19.92 / 06.70.32.76.48
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 991 408 378
www.vosagents.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PUY GUILLAUME (63290)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (110 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1101313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1190 € TTC / an et 1680 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND