Achat Appartement 4 pièces 94m² LYON 8ème
470 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 8109.
Description du bien
Coup de coeur ? Superbe duplex de 97 m² aux prestations soignées
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois esthétique, confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie entièrement repensé par un architecte d'intérieur, créant une atmosphère contemporaine et chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière et parfaitement optimisée, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger vos moments de détente ou de convivialité.
À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à l'aménagement d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Une salle de bain fonctionnelle vient compléter cet espace pensé pour le confort au quotidien.
Ce duplex séduit par la qualité de sa rénovation, sa luminosité et son agencement fluide, offrant des volumes harmonieux et agréables à vivre.
En complément, la possibilité d'acquérir trois places de stationnement ? deux extérieures et une en sous-sol ? constitue un véritable atout pour votre confort au quotidien.
Rare sur le marché, ce bien clé en main est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Une opportunité à ne pas manquer.
DPE classe C : 120 kWh/m2/an en énergie primaire et 63 kWh/m2/an en énergie finale.
Honoraires charge vendeur.
Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 223
- Quote part charges courantes : 106 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1560 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02