Achat Maison 7 pièces 240m²
780 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (748800 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 18047
Description du bien
Villa d'exception à seulement 400 mètres de la plage de la Mine d'Or à Pénestin et à quelques pas des commerces, cette superbe villa d'environ 240 m² incarne parfaitement l'équilibre entre emplacement privilégié, confort et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et qualité de construction. Édifiée avec des matériaux traditionnels de grande qualité, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie aussi agréable au quotidien que pour les vacances.
Les espaces de réception séduisent immédiatement avec un séjour et un salon sublimés par une cheminée double foyer, créant une ambiance chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine aménagée complète harmonieusement cet espace de vie tourné vers le confort et le partage.
Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, la maison propose 4 chambres avec possibilité d'en créer une 5ème ou plus, ainsi qu'une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée.
Les prestations annexes renforcent le standing du bien :
Double garage
Cave à vin
Salle de jeux
Réserve d'eau de 5000 litres
Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'évolution
Nombreux rangements intégrés
Douche retour de plage, idéale après vos journées en bord de mer
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, à l'abri des regards, ainsi que de deux terrasses idéalement exposées Sud et Ouest, parfaites pour savourer chaque moment de la journée, du déjeuner ensoleillé aux soirées prolongées. Le terrain est également piscinable, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Classée DPE C, cette propriété allie confort et performance énergétique.
Cette villa est une véritable invitation à profiter de la côte, idéale en résidence principale familiale comme en résidence secondaire de standing, dans un secteur particulièrement recherché.
Un bien rare, alliant emplacement, qualité et potentiel ? coup de coeur assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3230 € TTC / an et 4440 € TTC / an
Non communiqué
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15 boulevard de la Brière RD 774 44410 HERBIGNAC