Réf. ROC4313AR
Description du bien
Un actif patrimonial performant
Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs lots à usage commercial, professionnel et d'habitation, offrant une diversification locative particulièrement intéressante :
- Partie commerciale , professionnelle
Local commercial de 56,10 m² - loué 700 Euro
Local commercial de 40,80 m² - loué 550 Euro
Bureau de 21 m² - loué 400 Euro
Bureau de 25 m² - loué 600 Euro
Bureau de 11 m² - loué 200 Euro
Grande salle de 121,20 m² - louée 1 700 Euro
Dépôt + bureaux (100 m²) - loué 1 000 Euro
- Partie habitation
Appartement spacieux de 150 m² avec terrasse - loué 880 Euro
Revenus locatifs attractifs
L'ensemble représente 6 030 Euro de loyers mensuels, soit plus de 72 000 Euro de revenus annuels.
Un produit idéal pour :
Investisseurs recherchant un rendement immédiat
Constitution ou diversification de patrimoine
Société civile immobilière
Stratégie de capitalisation à long terme
- Les atouts
Revenus déjà en place
Typologie variée limitant le risque locatif
Immeuble adapté à une gestion patrimoniale dynamique
Marché locatif professionnel solide sur Rochefort
Un bien rare sur le secteur, combinant rendement, stabilité et potentiel de valorisation.
Dossier complet, rentabilité détaillée et visite sur demande. Opportunité à étudier rapidement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 752 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (164 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1643434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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35 Rue Cochon Duvivier 17300 ROCHEFORT