Achat Maison 10 pièces 196m² ANGERS 49100
567 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (538650 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1654LR
Description du bien
En exclusivité : Venez découvrir cette propriété à 12 min du centre-ville d'Angers, véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports.
Implantée dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la nature, cette maison familiale séduit par la qualité de ses prestations et ses nombreux espaces dédiés au confort et à la détente.
Principalement de plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée avec placard, puis une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée autour d'un îlot central.
L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Une véranda prolonge harmonieusement l'espace de vie et donne accès à des espaces complémentaires : atelier, espace de rangement, bureau avec placard, ainsi qu'à l'étage deux chambres en enfilade. Cet ensemble offre un fort potentiel, idéal pour une activité libérale ou la création d'un logement indépendant.
Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC vient compléter ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé exposé plein sud, avec une vue imprenable, ainsi que de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis, terrain de pétanque, abris bois, vérandas extérieures et plusieurs dépendances, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie.
N'attendez plus pour organiser une visite.
Image retravaillée pour permettre une meilleure projection des extérieurs sans le terrain de tennis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Louann RICOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930631932 - ANGERS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 196 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1962828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3610 € TTC / an et 4980 € TTC / an
Non communiqué
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18 Boulevard du Général DE GAULLE 49100 ANGERS