Achat Maison 3 pièces 65m²
129 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.4% TTC (125930 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 362
Description du bien
Au coeur de Beaugency, dans un environnement chargé de charme, découvrez cet appartement de 65 m² loi Carrez, situé à l'étage d'un bel ensemble immobilier.
Bénéficiant d'une entrée indépendante directement depuis la rue, ce bien offre une organisation fonctionnelle et agréable. Un escalier privatif mène à l'étage où vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon et d'un coin salle à manger, sublimée par une fenêtre offrant une jolie vue sur la place.
L'appartement dispose également de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec W.C., répondant parfaitement aux attentes d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif.
Pour les acquéreurs en quête d'un projet plus global, il est également possible d'acquérir l'ensemble immobilier, incluant le logement situé en rez-de-chaussée d'une surface de 75 m², offrant ainsi un fort potentiel de rendement locatif.
Ce bien séduira par son emplacement privilégié en plein centre historique, au sein d'une ville dynamique et appréciée pour son patrimoine et son attractivité touristique.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 Euro - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN-SMABTP 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM).
Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet.
Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 65 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1470 € TTC / an
Non communiqué
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3, rue des Mésanges 41220 VILLENY