Achat Maison 6 pièces 170m² MAUZE SUR LE MIGNON 79210
289 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (279723 € hors honoraires)
4 chambres
Réf. 2026-178-ABY
Description du bien
Bienvenue dans le coeur du bourg de Usseau, à 8 minutes de Mauzé ,sans s'éloigner de Niort à 25 min ,ni de la Rochelle à 35 min .
Dans les petites venelles calme du centre du village, venez visiter cette maison , dans son cadre intimiste .
Dès l'entrée vous serez transportée : Ici tout est lumière, calme et grandeur.
L'entrée de 22 mètre carré ,avec sa cheminée, a un charme fou !
Le salon de 35 mètre carré est très lumineux , la cuisine de 30 mètres carré est fonctionnelle et accueillante.
à l'étage ; un grand palier / bureau , puis deux chambres plus coconning, de chacune 10,50 mètres carrés disposent de leur salle d'eau / wc privatifs et une suite parentale de 26 mètre carré avec salle d'eau et wc .
Un grenier de 10m2 au sol vous fera la 4ème chambre.
Pierres et charpentes apparentes font tout le charme de cette maison.
Tous les travaux ont moins de 5 ans , l'assainissement est conforme et la toiture est neuve .
A l'extérieur, le jardin est clos de murs , des petits toits permettent le rangement ou le préau pour abriter une table pour vos soirées d'été.
Un hangar complémente le bien ,et une grange -pour stockage ou projet d'agrandissement (gîte , chambre au rdc ..ect ...)
Une cour à l'avant de la maison permettra de vous stationner aisément.
N'hésitez pas à me contactez , vous serez charmé !
Préférez le contacte téléphonique 07 60 11 04 27
Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3140.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Aurelie THUAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83870040900017
RCP MA035A20ANPM/O2
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
MAUZE SUR LE MIGNON (79210)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2290 € TTC / an et 3140 € TTC / an
01/01/2021
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20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY