Achat Maison 5 pièces 120m² VENDENHEIM 67550
294 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (279300 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 26293
Description du bien
Située au coeur de Vendenheim, à proximité immédiate des commodités, des écoles et à quelques minutes de Strasbourg, cette maison alsacienne de caractère développe environ 120.96 m2 habitables sur un terrain de 6,76 ares, avec jardin et importantes dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale
Au rez-de-chaussée :
une entrée
un salon-séjour de 26.44 m2
une cuisine indépendante
une chambre
une salle d'eau avec fenêtre
un wc indépendant
À l'étage :
un palier
une grande chambre d'environ 18 m2
une seconde chambre de 16 m2
une troisième chambre de 9 m2 accessible en enfilade
une pièce d'eau avec WC et lavabo
Les annexes et dépendances
La propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires :
? Combles isolés, non aménagés (superficie de 56.10 m2)
? Grande cave
? Imposante dépendance à l'arrière de la maison d'environ 220 m2 au sol sur deux niveaux
Cette dépendance constitue un véritable atout et ouvre la porte à de multiples projets :
extension de la surface habitable
création de plusieurs logements
projet professionnel ou artisanal
atelier, stockage ou espaces de loisirs.
Les extérieurs
Le terrain de 6,76 ares permet de profiter d'un agréable jardin, tout en conservant de grands volumes de dépendances.
? Une maison pleine de charme offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial, un investisseur ou une activité nécessitant de grands espaces.
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2536EUR et 3430EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
294 000EUR honoraires agence inclus charge acquéreur : 5% (prix hors honoraires 280 000EUR)
Pour visiter cette maison en vente, contactez Mme Jeannine MEYER au 06 81 11 67 64 (inscrite au RSAC STRASBOURG no326682903).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VENDENHEIM (67550)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info22899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2536 € TTC / an et 2430 € TTC / an
01/01/2023
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19 RUE PRINCIPALE 67206 MITTELHAUSBERGEN