Achat Maison 5 pièces 97m² QUINCIEUX 69650
420 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 348
Description du bien
À découvrir chez Cubic Immobilier, villa de plain-pied à Quincieux, idéale pour une vie de famille entre calme et proximité de Lyon.
Dans un environnement résidentiel recherché, cette villa d'environ 100 m2 habitables offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie traversant, lumineux, avec cuisine ouverte, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Un lieu convivial où il fait bon vivre.
L'espace nuit propose quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau, des WC séparés et un espace buanderie pratique.
Implantée sur un terrain clos d'environ 555 m2, cette villa bénéficie d'un extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage attenant complète le bien.
Villa entièrement améliorée ces dernières années : isolation par l'extérieur, toiture nettoyée, menuiseries récentes avec volets roulants électriques, électricité modernisée. Chauffage gaz performant pour un confort optimal toute l'année.
Emplacement stratégique à Quincieux : commerces, écoles et gare accessibles rapidement, avec une liaison directe vers Lyon. Accès rapide aux axes routiers pour vos déplacements.
Une villa clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur très recherché.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre un espace sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie. Vous pourrez aménager facilement un coin détente, un espace repas ou encore un potager selon vos envies. La parcelle permet de profiter pleinement des beaux jours tout en limitant les contraintes d'entretien.
Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche de sa résidence principale qu'un couple souhaitant bénéficier d'espaces supplémentaires pour le télétravail ou recevoir famille et amis. Son agencement de plain-pied apporte un véritable confort au quotidien et répond aux attentes actuelles en matière d'accessibilité et de praticité.
Le secteur de Quincieux est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité immédiate avec le Beaujolais, les Monts d'Or et l'agglomération lyonnaise. Un emplacement privilégié permettant de concilier vie professionnelle et cadre de vie paisible.
À visiter sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
QUINCIEUX (69650)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1503030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1390 € TTC / an et 1940 € TTC / an
01/01/2023
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