Achat Maison 4 pièces 125m² LABENNE 40530
564 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (535631 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2446
Description du bien
Coup de coeur assuré le charme d'une maison à deux pas de la mer
A LABENNE OCEAN, à 300 mètres de l'océan, 5 km de Capbreton, 15 km de Bayonne (gare avec tgv), 5 km de plus pour Biarritz (aéroport) et à seulement 37 km de la frontière espagnole.
Dans un environnement paisible, à proximité immédiate de nombreux commerces et centres dédiés aux loisirs (aquatique, accrobranche, balnéo, surf...), découvrez cette maison mitoyenne atypique de 125 m2 (110 m2 loi carrez), pleine de charme et baignée de lumière.
Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 50 m2 séduit par son architecture : un séjour chaleureux avec Insert design double face, une cuisine ouverte conviviale, des espaces qui respirent la douceur de vivre et l'harmonie. Une buanderie fonctionnelle, un WC, et deux chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale avec salle d'eau pour plus d'intimité et de confort.
À l'étage, une troisième chambre vous attend, ainsi qu'un grand dressing, une salle de bains et un WC séparé ; Mais le véritable coup de coeur se joue aussi dehors...
Un extérieur de 150 m2 environ avec deux superbes terrasses en bois vous invite à savourer chaque moment :
- au Sud, une terrasse avec store électrique permettant de profiter d'un espace très ensoleillé
- à l'Est, une terrasse couverte et intimiste avec un spa
- au Sud Est, une terrasse couverte pour vos déjeuners face a un petit jardin nécessitant très peu d'entretien.
Pour parfaire ce petit coin de paradis : deux places de stationnement privatives et sécurisées.
Un bien rare, à la fois chaleureux, fonctionnel et plein d'âme. Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé. Possiblité d'ajouter un terrain attenant de 650 m2 comprenant un chalet et une piscine chauffée couverte d'un dôme rétractable.
Petite copropriété sécurisée de 3 lots uniquement, avec un syndic bénévole. 150 EUR de charges par an. Pas de procédure en cours.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 150 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LABENNE (40530)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1500 € TTC / an
01/01/2023
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