Achat Maison 4 pièces 125m² LABENNE 40530
785 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (746143 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2446
Description du bien
Coup de coeur assuré le charme d'une maison à deux pas de la mer
Imaginez... Vous posez la voiture, l'air marin vous enveloppe, et en quelques minutes à pied, vous rejoignez la plage. Dans un environnement paisible, à proximité immédiate de nombreux commerces et centres dédiés aux loisirs (aquatique, accrobranche, balnéo, surf...) : une maison mitoyenne sans aucun vis-à-vis de 125 m2, plein de charme et baigné de lumière.
Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 50 m2 séduit par son architecture : un séjour chaleureux avec Insert design double face, une cuisine ouverte conviviale, des espaces qui respirent la douceur de vivre et l'harmonie. Une buanderie fonctionnelle, un WC, et deux chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale avec salle d'eau pour plus d'intimité et de confort.
À l'étage, une troisième chambre vous attend, ainsi qu'un grand dressing, une salle de bains et un WC séparé ; de quoi accueillir famille et amis en toute sérénité.
Mais le véritable coup de coeur se joue aussi dehors... Trois superbes terrasses en bois vous invitent à savourer chaque moment :
- au Sud, un espace baigné de lumière pour vos déjeuners ensoleillés, et l'accès direct à la piscine chauffée et couverte
- à l'Est, une terrasse couverte et intimiste avec un spa, ouverte sur un jardin boisé à l'abri des regards où chantent les oiseaux.
Sa haute clôture d'elaegnus et son petit parc boisé avec son chêne, ses arbousiers et ses chênes lièges confèrent une totale intimité.
Pour parfaire ce petit coin de paradis : deux places de stationnement privatives et sécurisées, ainsi qu'un chalet exterieur de jardin.
Le terrain de 750m2 environ boisé, est divisible si on le souhaite. Il permet de construire un garage une dépendance une annexe, ou tout autre projet de vos envies.
Un bien rare, à la fois chaleureux, fonctionnel et plein d'âme. Un lieu où l'on se sent déjà chez soi... avant même d'avoir posé les valises.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 150 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LABENNE (40530)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1500 € TTC / an
01/01/2023
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