Achat Maison 8 pièces 300m² ST MARTIN DE SEIGNANX 40390
682 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (648446 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2455
Description du bien
Ferme landaise rénovée Propriété de caractère avec fort potentiel locatif et patrimonial Sud Landes / Côte Basque
À seulement 1,5 km du bourg et 10 minutes de Bayonne, dans un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette authentique ferme landaise rénovée en 2011 représente une opportunité patrimoniale rare sur le secteur très recherché du Sud Landes / Côte Basque.
Développant plus de 400 m2 au sol (environ 300 m2 habitables + combles aménageables), la propriété s'inscrit sur 4 655 m2 de terrain environ.
Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien offre de nombreuses perspectives d'exploitation :
Division possible ou création d'une copropriété de 4 ou 5 logements
Création d'une activité de chambres d'hôtes ou location saisonnière
Projet de coliving ou location meublée haut de gamme
Implantation d'une activité libérale ou tertiaire
Projet mixte : résidence principale avec revenus locatifs
Logement mitoyen par un coté : environ 300 m2 + combles aménageables
Laissez-vous séduire par ses volumes exceptionnels et ses prestations : Pièce de vie d'environ 120 m2, lumineuse et conviviale, Cuisine indépendante avec cellier, Suite parentale, 5 chambres supplémentaires, Bureau, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 2 WC, Garage d'environ 40 m2, Combles aménageables offrant un potentiel d'extension
À l'extérieur : Deux belles terrasses, Piscine 12 x 5 m, Dépendance, Superbe terrasse couverte exposée plein Sud d'environ 60 m2.
Prestations et potentiel locatif
Possibilité de division pour location saisonnière ou longue durée
Marché local dynamique, tension locative et attractivité touristique constante
Emplacement stratégique à proximité de Bayonne et du littoral
Environnement naturel recherché
Un bien rare, alliant authenticité, volumes et fort potentiel de rendement, idéal pour un investisseur, un projet touristique ou une résidence principale avec revenus locatifs.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MARTIN DE SEIGNANX (40390)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1963131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4633 € TTC / an et 6269 € TTC / an
01/01/2021
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