Achat Maison 6 pièces 150m² STE COLOMBE EN BRUILHOIS 47310
418 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (399190 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2_13559
Description du bien
Située à AGEN-Rivegauche sur la commune très prisée de Sainte colombe en Bruilhois, à quelques minutes de l'échangeur autoroutier, dans un cadre de campagne calme et verdoyant, cet ensemble immobilier est implanté sur un parc d'environ 1.7ha.
La maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour 'cathédrale' équipé d'un poêle à bois.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Une chambre avec placard,
Un bureau,
Une salle de bains,
Des WC séparés,
Une buanderie-chaufferie et cave.
À l'étage, une mezzanine avec placard dessert deux chambres et bénéficie de la climatisation.
En 2019, une extension moderne a été ajoutée : un appartement T2 aux normes PMR indépendant d'environ 46 m2, fonctionnel, climatisé et idéal pour accueillir famille, amis ou pour de la location.
Les extérieurs sont particulièrement soignés :
Piscine chauffée au sel 4x8 m avec pool house de 15 m2,
Double garage de 55m2
Hangar de 85 m2,
Terrasse et pergola,
un étang,
Un terrain de pétanque
26 panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente d'électricité.
Gaz de ville potentiellement raccordable
Atouts principaux:
Grande parcelle de 1,7 ha, idéale pour des chevaux
Appartement indépendant,
Piscine chauffée et nombreux équipements,
Maison chaleureuse et économe grâce aux panneaux solaires.
Le tout est en excellent état d'entretien, offrant un confort optimal et un environnement paisible.
CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 370EUR et 1 920EUR
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur,soit 4.50%, le prix net vendeur est de 400 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE COLOMBE EN BRUILHOIS (47310)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (102 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1920 € TTC / an
01/01/2023
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167 boulevard Carnot 47000 AGEN