Achat Maison 7 pièces 192m² SARZEAU 56370
830 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (798845 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 202647
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE ET SÉRÉNITÉ Au coeur du charmant village de Penvins, sur la commune prisée de Sarzeau, à proximité de la plage, cette maison d'architecte aux lignes épurées incarne un art de vivre résolument tourné vers la lumière. Une architecture contemporaine pensée pour le confort. Édifiée en 2022 sur un terrain d'environ 900 m2, cette propriété développe une surface habitable de 192 m2. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall spacieux, sublimé par une belle hauteur sous plafond, accueille avec élégance et ouvre naturellement vers les espaces de vie. Des volumes baignés de lumière. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s'articule autour de larges baies vitrées équipées de brise-soleil orientables électriques. Elles invitent la lumière à toute heure de la journée et prolongent les espaces vers une vaste terrasse idéalement exposée Sud-Ouest. Le dialogue entre intérieur et extérieur se fait avec évidence, offrant un cadre de vie fluide et apaisant. Une signature esthétique affirmée. Face aux ouvertures, un mur habillé de grandes dalles de carrelage confère caractère et modernité à l'ensemble. L'agencement, à la fois ouvert et structuré, préserve l'intimité tout en favorisant la convivialité. Une cuisine au coeur de la maison. La cuisine ouverte, élégamment intégrée, se distingue par sa fonctionnalité et son esprit contemporain. Elle s'organise autour d'une table suspendue et se prolonge par une verrière de style atelier abritant un cellier, alliant esthétique et praticité. Une vie de plain-pied. Une chambre en rez-de-chaussée, avec rangements, salle d'eau et toilettes, permet une vie de plain-pied confortable, avec un accès direct vers l'extérieur. Des espaces nuit raffinés à l'étage. Un escalier suspendu, alliance de bois et de métal, mène à une mezzanine aux multiples possibilités d'aménagement : espace bureau, salon détente ou salle de jeux. L'étage accueille deux chambres aux prestations soignées avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une suite spacieuse disposant d'un dressing, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un accès à une agréable terrasse. Chaque salle d'eau est équipée de douches à l'italienne aux finitions élégantes. Des prestations techniques de grande qualité. La maison bénéficie d'équipements performants : plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux, garage isolé et carrelé, ainsi qu'un puits dédié à l'arrosage des extérieurs. Classée double A, elle allie confort moderne et performance énergétique dans une démarche respectueuse de l'environnement. Un environnement privilégié entre nature et littoral. Située à Sarzeau, au coeur de la presqu'île de Rhuys, cette propriété offre un cadre de vie rare. À proximité immédiate, la pointe de Penvins, ses plages et son cordon dunaire invitent à de longues promenades, tandis que les chemins environnants raviront les amateurs de nature. À moins de 30 minutes de Vannes, vous profitez d'un accès rapide à l'ensemble des commodités, commerces, marchés, restaurants et services. Cette propriété séduira les amateurs de lignes contemporaines en quête d'un cadre de vie harmonieux, entre élégance architecturale et douceur océanique. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 EUR et 860 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 830 400 EUR Honoraires inclus | 800 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 192 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SARZEAU (56370)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (48 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4811 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 600 € TTC / an et 860 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC