Achat Maison 6 pièces 133m² ST DENIS LA CHEVASSE 85170
364 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (349368 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7175
Description du bien
LE COUP DE COEUR de la SEMAINE !!! et EXCLUSIVEMENT chez A.T.P Immobilier !
A SEULEMENT 5 minutes de l'accès à la voie rapide la ROCHE / MONTAIGU / NANTES, et à proximité à pieds de tous les nombreux commerces, services et écoles primaires publiques & privées de Saint Denis le Chevasse, sur + de 1800 m2 de terrain arboré entièrement clos de murs, portail électrique :
Superbe propriété des années 1990, en parfait état, hyper lumineuse, de 133 m2 habitables, non mitoyenne, comprenant :
- Hall d'entrée, hyper lumineux de 13 m2
- wc suspendu indépendant avec lave mains
- salon salle à manger attenant avec cheminée ouverte & sa cuisine aménagée, équipée, avec son coin repas soit 48 m2 d'espace de vie
- arrière-cuisine + buanderie attenante
- wc indépendant côté nuit
- 3 chambres dont une avec accès direct à la salle d'eau
- salle d'eau avec douche à l'italienne + meuble 2 vasques + sèches-serviettes de 8 m2
- STUDIO indépendant de 28 m2 avec son espace cuisine A/E, sa salle d'eau avec wc et son espace bureau / couchage, idéal activité professionnelle ou salle de jeux ou pièce 'home cinéma' ou chambre 4
- Une superbe piscine maçonnée, enterrée 12 x 6 m, sécurisée, liner armé, préchauffage solaire + chauffage PAC + robot/ Et sa vaste terrasse carrelée de + de 35 m2
- Une terrasse carrelée sous la pergola bio climatique alu de 25 m2
Côté DEPENDANCES :
- Un garage non attenant de + de 28 m2
- Un local techinique piscine + abri de jardin
Bon à savoir :
- chauffage PAC plancher eau chaude + cheminée
- chauffe eau solaire
- assainissement tou à l'égout
- ouvertures double vitrage alu bi color
- centre de profuction électrique (photovoltaïque) = + 2300 euros de revenu annuel !!!
- diags réalisés : DPE = A ! Maison a energie positive !!!
- Taxe foncière : 1143 EUR
Bref : le paradis pour 364 990 EUR (dont honoraires de 4.26% à la charge des acquéreurs)
Contact : Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / 02.51.46.47.20
RCS No389 715 145
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST DENIS LA CHEVASSE (85170)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (41 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 588 € TTC / an et 795 € TTC / an
01/01/2023
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15, rue des Jardins 85600 MONTAIGU VENDEE