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Exclusivité
Réf. 5155

Achat Maison 5 pièces 158m² MONTROZIER 12630

365 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

Maison en pierre rénovée avec goût 158 m2 sur 1 141 m2 de terrain Confort et authenticité réunis !
Découvrez cette magnifique maison en pierre de 158 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme traditionnel et performances énergétiques modernes.
Edifié sur un terrain de 1 141 m2, elle offre espace, calme et qualité de vie dans un cadre bucolique préservé de l'Aveyron.
Atouts exceptionnels :

Rénovation récente et qualitative : isolation renforcée, finitions soignées, et matériaux durables.
Confort optimal : pompe à chaleur pour un chauffage très économique et écologique (DPE A).
Espace de vie généreux : pièce à vivre de 50 m2, lumineuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau pour un quotidien pratique et confortable.
Extérieur paysager : cour gravillonnée, terrain engazonné, et potentiel d'aménagement (terrasse, piscine, potager...).
Cadre idyllique : calme absolu, nature environnante, et proximité des commodités.

Parfaite pour : une résidence principale ou secondaire, un projet familial, ou un investissement locatif haut de gamme.
Un coup de coeur garanti : cette maison allie l'âme des vieilles pierres et le confort contemporain, pour une vie sereine et inspirante.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et faites de ce bien votre prochain chez-vous !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 158 m²

    Localisation du bien

    MONTROZIER (12630) , AVEYRON (12) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (45 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      45
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 730 € TTC / an et 1040 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE HURLEVENT

    231 AVENUE DE RODEZ 12450 LUC LA PRIMAUBE

    Appeler l’agence Tél : 05 65 71 40 69
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