Achat Appartement 2 pièces 40m² TOULON 83000
105 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 5579
Description du bien
Exclusivement chez JCG Immobilier !
Idéal pour réaliser un investissement locatif ! Le crédit s'autofinance, le loyer rembourse intégralement la mensualité de votre crédit sur 25 ans !
TOULON appartement T2 entièrement rénové, idéal pour investissement locatif avec rentabilité immédiate.
Le bien est actuellement loué 587 EUR par mois avec locataire en place, permettant de percevoir des revenus dès l'acquisition.
Dans de nombreuses configurations de financement, ce loyer permet de couvrir intégralement la mensualité d'un crédit sur 25 ans estimée à 561EUR par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier avec un effort d'épargne limité.
L'appartement se compose d'un salon lumineux climatisé, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le logement a bénéficié d'une rénovation complète offrant confort et tranquillité pour plusieurs années : climatisation, sol en parquet, meubles de cuisine récents, double vitrage, peintures refaites, tableau électrique neuf et système de chauffage remplacé. Aucun travaux à prévoir.
Bien idéal pour investisseur recherchant un appartement clé en main avec locataire en place dans un secteur recherché de Toulon. Rentabilité de 6% nette.
Impots fonciers à 678EUR/an.
Charges 60EUR/mois (assurance, entretien des parties communes).
Davantage de photos sur notre site.
Olivier BELTRAMONE Carte de collaborateur noADC8306 2018 0001 53626 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 720 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULON (83000)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2026
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