Achat Maison 4 pièces 101m² ST LOUP DU DORAT 53290
133 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (127750 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. V20000280
Description du bien
Découvrez ce pavillon des années 1980 édifié sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie agréable et de belles perspectives d'aménagement. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel présentant un réel potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement et d'entretien.
L'habitation s'organise autour d'un salon-séjour lumineux et convivial, pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. Cet espace de vie bénéficie de la présence d'un poêle à granulés récent, apportant à la fois une ambiance chaleureuse et un confort de chauffage économique très apprécié. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace pratique et fonctionnel au quotidien.
La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager facilement un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. La maison dispose également d'une salle d'eau récente et fonctionnelle, apportant un confort supplémentaire.
Les éléments techniques représentent également un avantage notable pour ce type de construction. Les huisseries ont été remplacées il y a quelques années, contribuant à améliorer l'isolation et le confort de la maison. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, une performance tout à fait appréciable pour une maison de cette période. Autre point rassurant pour les acquéreurs : aucune présence d'amiante n'a été détectée lors des diagnostics.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation telles que le stationnement, le stockage, un espace atelier ou encore un futur aménagement selon vos projets.
Quelques travaux de rafraîchissement et d'entretien permettront de remettre la maison au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST LOUP DU DORAT (53290)
, MAYENNE (53)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2160 € TTC / an et 2970 € TTC / an
01/01/2023
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53 rue de l'Ile 72300 SABLE SUR SARTHE