Achat Maison 6 pièces 174m² ST MAUR DES FOSSES 94100
1 820 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (1765400 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. villa94100
Description du bien
A deux pas de la très recherchée place des marronniers , de ses commerces, écoles et de sa qualité de vie, Superbe Villa d'une surface totale de 173.5m² sur un terrain de 1047m² au total (883m² + 164m² pour la maison louée ) . Elle se compose au rez de chaussée , d'un vaste séjour / cuisine US / véranda de 56.37m², une salle d'eau avec WC. Au 1er étage deux chambres (18.05m² et 12.22m²) , salle de bains et WC. Au 2eme et dernier étage deux autres chambres ( 22.34m² et 17.09m² au sol ). Sous sol total , chaudière au gaz Wiesmann. En fond de parcelle, cuisine d'été, dépendance de 27m² (actuellement salle de musique/cinéma) avec WC et lave mains. Belle piscine extérieure , Carport pour deux voitures. prestations récentes et de grandes qualités.
La maison de gardien (45.59m² + combles ) séparée de la villa principale (entrée sur rue indépendante) est actuellement louée au prix de 1045euros/mois (bail d'habitation principal de 3ans). Prix 1.820.000euros honoraires inclus dont 53.000euros TTC d'honoraires (3% TT) a charge acquereur, soit 1.767.000euros net vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 174 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MAUR DES FOSSES (94100)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info2343232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2410 € TTC / an et 3350 € TTC / an
31/03/2021
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9 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 94130 NOGENT SUR MARNE