Achat Maison 5 pièces 113m² CHAMPILLET 36160
46 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 445165VINB
Description du bien
Nichée au coeur du paisible village de Champillet, cette maison de 113 m² à saura séduire les amateurs de projets et d'authenticité.
Implantée sur un terrain clos de 210 m², elle offre un cadre de vie serein, idéal pour se ressourcer tout en laissant libre cours à votre imagination.
Un intérieur chaleureux et évolutif
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un garage avec possibilité de stationnement
Une cuisine indépendante
Un séjour lumineux
Une salle à manger conviviale
Une chambre
Une salle de bain et des WC séparés
A l'étage :
Deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis
Un véritable atout : des combles aménageables, offrant la possibilité de créer un espace sur mesure (suite parentale, bureau, salle de jeux)
Des équipements récents pour plus de confort
Pompe à chaleur, Chauffe-eau thermodynamique, Isolation rénovée, VMC double flux
Des travaux déjà réalisés pour un meilleur confort au quotidien
Les + qui font la différence
Cave accessible depuis le terrain
Maison pleine de charme
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
Une maison, plusieurs projets
Parfaite pour :
Une résidence principale
Une maison secondaire au calme
Un investissement locatif rentable
Un cadre de vie privilégié
A Champillet (36), profitez d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités.
Une belle opportunité à saisir
Une maison à personnaliser selon vos envies? et à transformer en véritable cocon.
Prix : 46 000 euros euros à la charge Vendeur - 445 165
Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : C indice 113 et note GES: A indice 4. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2021 est entre 992 euros et 1342 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445 165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
Localisation du bien
CHAMPILLET (36160)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (137 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 992 € TTC / an et 1342 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU