Achat Maison 4 pièces 135m² ST VINCENT DE PAUL 40990
440 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 94OM-XVZ-MQR
Description du bien
Idéalement située à seulement cinq minutes du Grand Mail de Saint-Paul-lès-Dax et à proximité immédiate à pied des commodités de Saint-Vincent-de-Paul, cette maison d'architecte signée Allemang se distingue par la qualité de ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.
Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses proportions et sa clarté. Le séjour avec cuisine ouverte développe près de 75 m², offrant un espace de réception rare, à la fois chaleureux et résolument contemporain.
L'espace nuit se compose de trois chambres. Deux d'entre elles disposent chacune d'une mezzanine et se partagent une salle d'eau, tandis que la troisième chambre bénéficie de sa propre salle de bain, offrant ainsi un confort optimal et une organisation idéale pour une vie de famille.
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, la propriété propose des extérieurs soigneusement aménagés. La piscine au sel de 8,5 x 4,5 m s'intègre harmonieusement à une terrasse en bois exotique. Un pool house complète l'ensemble avec une cuisine d'été, des sanitaires, une douche ainsi qu'une chambre indépendante, permettant d'accueillir famille, amis ou d'envisager un usage locatif.
Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation, production d'eau chaude assurée par un cumulus couplé à des panneaux solaires.
Un grand garage de 35 m² ainsi qu'une cave viennent parfaire les fonctionnalités de ce bien.
Cette propriété rare sur le secteur conjugue élégance architecturale, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités tout en préservant un cadre de vie paisible.
Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder.
Référence agence : 9348
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST VINCENT DE PAUL (40990)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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B (76 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info761010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1520 € TTC / an
Non communiqué
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32 AVENUE DE LA LIBERTE 40990 ST PAUL LES DAX