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Réf. 539

Achat Maison 5 pièces 102m² CHATEAU CHINON CAMPAGNE 58120

70 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cette maison de caractère posée sur une cave voûtée, offrant une atmosphère paisible et un cadre de vie tourné vers la nature.
L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse et la cuisine équipée, un espace salon convivial, idéal pour les moments en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable, un cellier pratique et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, proposant une circulation facile et des espaces fonctionnels.
À l'étage, un grenier aménageable précède deux chambres en enfilade, agrémentées chacune d'un petit dressing, qui offrent des possibilités d'aménagement personnalisées selon vos besoins.
Un cabinet de toilette avec sanibroyeur ajoute un confort supplémentaire à cet étage. Le bien dispose d'un garage et d'un bûcher avec cave en dessous, offrant de beaux volumes de rangement et d'usage. L'accès direct au jardin arrière invite à profiter de l'extérieur : le terrain clos de 566 m², arboré, propose une belle vue dégagée sur la campagne environnante, cadre idéal pour les petits-déjeuners en plein air, un potager ou des moments de détente. Cette maison combine des éléments traditionnels (cave voûtée, volumes pratiques) et un environnement serein au coeur du Morvan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 102 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHATEAU CHINON CAMPAGNE (58120) , NIEVRE (58) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (439 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      439
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3790 € TTC / an et 4960 € TTC / an
      01/01/2026
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    MORVAN PATRIMOINE

    5 RUE JEAN MARIE THEVENIN, 58120 CHATEAU CHINON VILLE

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