Achat Appartement 7 pièces 220m² MARSEILLE 1er
795 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. VA68767-KWFR
Description du bien
APPARTEMENT DE CARACTÈRE 220 m² ? 7 PIÈCES ? MARSEILLE
Au sein d'un immeuble de caractère aux parties communes remarquables, découvrez cet appartement rare de 220 m², situé au 2? étage, au coeur de Marseille. Possibilité de transformer en bureau pour l'installation d'une activité professionnelle.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, parquet d'origine et éléments anciens confèrent à ce bien une élégance intemporelle. L'ensemble offre un cadre de vie aussi confortable que raffiné.
L'appartement se distingue par une distribution fluide et des espaces de vie particulièrement lumineux. Le salon (28 m²) et le séjour (25 m²), prolongés par une bibliothèque de près de 15 m², composent un espace de réception spacieux et convivial.
Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres aux volumes généreux (entre 20 et 22 m²), accompagnées de plusieurs dressings et espaces de rangement, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.
La cuisine indépendante de près de 14 m² ainsi que les espaces annexes (buanderie, dégagements, placards) viennent compléter une organisation fonctionnelle et bien pensée.
Composition :
Entrée accueillante de 14 m²
Double réception : salon, séjour et bibliothèque (plus de 65 m²)
Trois grandes chambres (22 m²)
Plusieurs dressings et espaces de rangement
Cuisine indépendante
Salle de bains + salle d'eau / WC
WC indépendant
Buanderie
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Les atouts :
Immeuble de standing avec cachet
Volumes exceptionnels et luminosité
Parquet ancien et éléments de caractère conservés
Nombreux rangements
Configuration idéale pour une vie familiale ou un projet haut de gamme
Informations copropriété :
30 lots dont 23 d'habitation
Charges : 1 861 ? / trimestre
Taxe foncière : 3 560 ? / an
Un bien rare sur le marché marseillais, alliant élégance, volumes et emplacement privilégié.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 440 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3653.00 ? et 4943.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW AVINA : David MEZOUAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 220 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 7440 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 01 (13001)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (212 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info2122424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3653 € TTC / an et 4943 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES